İcradan satılık “Perili Köşk”: 450 milyon TL bedelle ihaleye çıkacak  (Ragıp Paşa Köşkü satılıyor)

“Küçük Dolmabahçe”, “Perili Köşk” ya da ”Saray Yavrusu”… Caddebostan’ın göz kamaştıran köşkünün ihaleye çıkmasına sayılı günler kaldı. Eylül başında yeni sahibini bulması beklenen tarihi köşk, yılların bakımsızlığını üzerinden atacak, eski zarafetine, ihtişamlı günlerine geri dönecek.

TARİHİ KÖŞK 116 YAŞINDA

Caddebostan’da Cemil Topuzlu Caddesi’nde yer alan köşk, Osmanlı Padişahı 2. Abdülhamid’in başmabeyincisi Ragıp Paşa tarafından Sirkeci Garı’nın da mimarı olan Prusyalı August Carl Friedrich Jasmund’a 1906’da yaptırıldı.

Kadıköy’ün simgeleri ortasında gösterilen, yaklaşık 23 dönüm bahçe içinde bulunan ve 2 bin 700 metrekare kapalı alana sahip Ragıp Paşa Köşkü, taban artı 3 kat ve çatı katından oluşuyor.

Son devir Osmanlı mimarisini yansıtan köşk, yer dizaynları, iç ve dış süslemeleri ve tavan fotoğrafları ile biliniyor.

Tavanları, eritilerek elde edilen altın varaklarla süslenen ve 40 bin altına mal olduğu kayıtlarda yazılı olan köşkün deniz tarafında bir kule mevcut. Köşkün kara tarafına açılan çift kanatlı, büyük oymalı demir kapısının karşısında iki hoş bina bulunuyor. Bunlardan selamlık olarak kullanılan yapı son yıllarda yıkılırken yerine apartmanlar yapıldı.

Ragıp Paşa, 1920 yılında bu köşkte vefat etti. Köşk daha sonra farklı bireylerin mülkiyetine geçti.

“DÖNEMİNİN EN DEĞERLİ SANAT YAPITLARINDAN BİRİSİ”

Tarihi köşke ait açıklamalarda bulunan sanat tarihçisi Almila Yasemin Aktürk, Ragıp Paşa Köşkü’nün periyodunun çok kıymetli bir sivil yapı örneği olduğunu söyledi.

Aktürk, kentin içindeki bu tıp değerli yapıların, hem bölgenin hem de kentin pahasını artırdığını söz etti.

Bu sebeple köşkün korunmasının ehemmiyetine dikkati çeken Aktürk, “Bu noktada yalnızca devlet kurumlarının değil tıpkı vakitte tüm sivil teşebbüslerin, bu köşkün hem korunması hem sürdürülebilir olması hem de gelecek jenerasyonlara aktarılması manasında çok kıymetli bir vazifesi var.” dedi.

Ragıp Paşa Köşkü’nün sanat tarihi açısından çok varlıklı bir süslemeye sahip olduğunu belirten Aktürk, şöyle konuştu:

“Döneminin en değerli sanat yapıtlarından birisi diyebileceğimiz bir yapı. Küçük Dolmabahçe denmesinin sebebi, tavanlarını süsleyen harika altın varaklar, süslemeler, kalem işleri, köşkün pervazları, yaşmakları… Birebir vakitte bunlar çok büyük zenginlik katmakta köşke. Bunların hepsinin o periyodun en uygun sanatkarlarının ve zanaatçılarının elinden çıkmış olması Ragıp Paşa Köşkü’nü bu derece özel kılmakta.”

Köşkün, 2. Abdülhamid’in başmabeyincisi Ragıp Sarıca tarafından yaptırıldığını anlatan Aktürk, Sarıca’nın çok zevkli biri olduğunu söyleyerek, “İtalya’dan mermerler getirmiş. Viyana’dan parkeler getirmiş. Bunların hepsini 3 katlı bu eşsiz ahşap yapıya kendi zevkini çok başarılı bir biçimde yansıtmıştır. O manada çok kıymetli, çok nadide bir yapı Ragıp Paşa Köşkü.” değerlendirmesinde bulundu.

YAKLAŞIK 450 MİLYON MUHAMMEN BEDEL BELİRLENDİ

Mülk sahibi hakkında başlatılan icra takibi nedeniyle İstanbul Anadolu 25. İcra Hukuk Mahkemesi tarafından satışına karar verilen köşkün, icra müdürlüklerince yürütülen değer takdir çalışmaları kapsamında, tarihi binası, köşkün sit alanı olan yeri, müştemilatı, bahçesinde yer alan ağaç ve bitki tipleri farklı ayrı değerlendirildi. Bu doğrultuda, 449 milyon 363 bin 491 lira 71 kuruş muhammen bedel belirlendi.

Köşkün birinci satış ihalesi 2 Eylül Cuma günü saat 11.00’de İstanbul Anadolu Adalet Sarayı 1 No’lu Mezat Salonu’nda yapılacak. Tarihi köşke sahip olmak isteyenler, 1 Eylül’e kadar “esatis.uyap.gov.tr” adresinden online teklif verebilecek.

Caddebostan’ın “Saray Yavrusu” birinci ihalede sahibini bulamaz ise ihale 3 Ekim’de tekrarlanacak.

MUHAMMEN BEDEL NEDİR?

“Tahmin edilen” ya da “oranlanan” manalarına gelir. Bu terim; ihale yolu ile satışı planlanan bir taşınmaz ya da taşınır malın, piyasa şartlarına nazaran uzman tarafından tayin edilmiş piyasa kıymetini tabir eder.)