Bitmeyen rant düzeni! Dev toprağa AVM ve rezidans yapılabilecek

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 3. Yönetim Mahkemesi’nin imar planlarını iptal ettiği Marmara Üniversitesi’ne tahsisliyken TOKİ’ye devredilen İstanbul Küçükçekmece’deki dev toprağa ait yeni imar plan hazırladı.

Bir milyon metrekarelik arazinin 395 bin 132 metrekaresi, ‘ticaret ve konut alanı’ olarak belirlendi. 12 kata varan konutların inşa edilebileceği toprakta, 12 bin 498 kişinin yaşaması planlanıyor.

MAHKEME İPTAL ETTİ

BirGün’den Uğur Şahin’in haberine nazaran, Küçükçekmece Halkalı Mahallesi’ndeki 998 bin 517 metrekarelik arazi evvel Marmara Üniversitesi’ne tahsis edildi. Lakin Maliye Bakanlığı, Ulusal Savunma Bakanlığı, Marmara Üniversitesi ve TOKİ ortasında 2016 yılında protokol imzalandı. Protokol uyarınca Marmara Üniversitesi’nin Maltepe’deki Orgeneral Kenan Cihan Kışlası’na taşınmasına karar verildi.

Dev arazi de bu kararın sonrasında TOKİ’ye devredildi. Akabinde da taşınacak TSK tesisleri ile Marmara Üniversitesi’nin yeni tesis üretimine kaynak sağlamak için arazi ‘arsa üretim alanı’ ilan edildi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bölgede ‘riskli alan kanunu kapsamında imar planı hazırladı. Alanın işlevini da ‘konut+ticaret’ olarak belirledi ve toprakta yapılaşmanın önü açıldı. Lakin İstanbul 3. Yönetim Mahkemesi, imar planını iptal etti. Kararda, alanın riskli alan kapsamında olamayacağı kaydedilerek, imar planın bölgenin iskân yoğunluğunu artıracağına vurgu yapıldı.

YÜZDE 40’I KONUT

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, alanın plansız kaldığını belirterek, yeni bir plan hazırladı ve askıya çıkarttı. Bölgenin sağlıklı bir yerleşim yeri haline getirilmesi için hazırlandığı öne sürülen imar planına nazaran, Atatürk Havalimanı’na iki kilometre, Marmaray İstasyonu’na ise 215 metre aralıktaki dev arazinin 395 bin 132 metrekaresi ‘ticaret ve konut alanı’ olarak belirlendi. Bu, arazinin yaklaşık yüzde 40’ını oluşturuyor.

Halkalı ve İstasyon Mahalleleri sonları içerisinde kalan yerde yeni yapılacak konutların kat yüksekliğinin 5 ile 12 ortasında değişebilecek. Bu parsellerde rezidans, AVM ve otel inşa edilebilecek. Kelam konusu imar planıyla alanda 12 bin 498 kişinin yaşayacağı öngörüldü. Arazinin yüzde 60’ının ise donatı alanı olarak kullanılacağı kaydedildi. Ayrıyeten plan kapsamında iki özel eğitim alanı ile bir özel sıhhat tesis alanı da oluşturuldu. Bununla birlikte bölgeye üç adet cami inşa edileceği, bir de 90 bin 495 metrekare büyüklüğünde millet bahçesi yapılacağı belirtildi.